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中央空调维护保养的必要性和注意事项

一、维护保养的必要性:
   空调设备及其系统是价值较为昂贵的资产,如何有效的发挥空调的作用,使其高效、安全、经济的运行,其日常维护保养是必要的。定期的维护保养可排出故障隐患,减少事故,降低运行费用成本,延长设备的使用寿命,同时保障正常的工作时序。
1:空调制冷系统:
  ① 冷冻油的泄露:轻微泄露可能会引起制冷效果下降,低压报警故障。严重时使压缩机得不到应有的润滑和冷却,后造成压缩机过热导到轴承抱缸和压缩机线圈(电机)烧毁。
  ②空调压缩机经过初期的运行磨合一段时间后,由于机械运动部件之间的相互磨损,润滑油就会沉淀一定的杂质,使机油的润滑效果下降,长期使用就会加剧运动部件的磨损和拉伤,甚至烧毁压缩机电机。
2空调的风系统(小型中央空调的蒸发器和冷凝器):
 ①风系统运行一段时间后过滤和表冷器上就会聚积一层灰尘和油渍,增加空气阻力,因而引起风量小和堵死,风量减小会影响室内制冷效果,室外会引起高压报警。堵死后无任何效果,无法正常使用。尤其是风管机和分体机在制冷状态时,会引起压缩机液击造成压缩机烧毁的严重后果。制热状态时出现压缩机高压、过载保护,压缩机无法正常工作。
 ②室内机因初效过滤网对细小粉尘和油烟无法过滤下来,粉尘和油烟穿过滤网聚集在换热器翅片的表面。由于换热翅片只有2-3mm,因此长期聚积后就会引起堵塞,效果明显下降,同时能耗大幅增加,引起机组频繁报警故障。
3电气系统;
 ①空调长期运行后,由于电线元器件发热等原因会引起接头松动、脱落造成接触不良,缺相。
 ②交流接触器、热继电器也会出现接触不良。断路等故障
以上故障不及时排除会导致压缩机缺相和三相电流不平衡而烧毁压缩机
4水系统;
 ① 空调冷却水系统由于上开启式系统,从井里直接抽出井水,井水长期不使用会有沙尘、和微生物,藻类细菌滋生、沉积在冷凝器内,使管道形成淤泥,降低循环水量影响换热效果,严重时机油高压报警。
 ② 系统投入使用后,因安装残留在系统内的焊渣,铁屑泥土油污等杂质会聚积在系统里和蒸发器筒内,影响换热效果
 ③ 冷却水系统水温较高均且采用自来水。其钙镁离子受热后形成碳酸盐水垢。吸附在换热器和热管道中,引起运行成本的增加。
   以上现象轻微时会降低空调的效果、频繁报警,电费增加,严重时会引起管道和换热器堵塞、设备部件被腐蚀穿孔、设备寿命缩短。定期化学和物理清洗是有必要和不可缺少的。